Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Tamara · Pridružen/-a: 04.03. 2008, 13:47 Prispevkov: 46

Pozdravljeni vsi!

Mislim, da je napočil čas, da se nehamo le pogovarjati, temveč da končno storimo kaj konkretnega v zvezi s stroški, ki jih obračunava CITY MB.

Na zadnjem prejetem obračunu, je samo skupni znesek elektrike znašal ca. 6.000 €. Baje, da gre za poračun, pa vseeno. Mislim, da se nismo vselili v novogradnje, da bomo vzdrževali Elektro Maribor, niti ne zato, da bomo imeli pasivnega upravljalca, ki ni v tej smeri - beri zmanjašnje stroškov - očitno ne napravi nič. Mislim, da nas je večina kupila aparate A+, seveda z namenom, da bi bil strošek energije manjši, sedaj pa drago plačujemo skupno elektriko, ker je investitor napravil tako energetsko potraten objekt in ni niti malo upošteval trendov, ki stremijo k čimbolj varčni uporabi energije.

Seveda sedaj je kar je, to pa še ne pomeni, da se teh stroškov ne da zmanjšati. Mislim, da na dvorišču ni potrebna tako razkošna razsvetljava. Dovolj bi bilo, če bi gorele le tri luči, poleg tega je potrebno senzorje nastaviti tako, da te ne bodo gorele že v oblačnem vremenu. Predstavljate si, kaj bo šele novembra, ko bo tema že ob štirih popoldan?! Te svetilke bodo svetile cel dan! Tudi v garažah je izjemno razkošna razsvetljava, senzorji pa itak ne delajo tako kot bi morali že lep čas. Plačujemo hišnika, ki tega ne opazi?! Seveda bi bilo tudi v garaži reducirati svetlobna telesa. Nikakršne potrebe ni, da je v funkciji toliko svetlobnih teles. In nenazadnje. Dovozi k garažam. Tudi tam lučke gorijo noč in dan!

Resnično se sprašujem, kam vse to skupaj vodi. Na koncu koncev gre tudi za ekološki vidik. Vsi delajo na tem, da se poraba energije zmanjša, mi pa to mečemo dobesedno skozi okno! In kje je v tej zgodbi CITY MB? Človek bi pričakoval, da bo storil vse v tej smeri, da se omenjeni stroški zmanjšajo, ne pa da samo prefakturira prejete račune Elektra Maribor.

Tudi čiščenje objekta je zgodba zase. Jasno je, da je CITY MB v interesu, da opravi čimveč teh storitev. Saj jih za njih opravlja hčerinska firma In Servis. Strošek čiščenja znaša mesečno na osebo ca. 10 €, to pomeni, da štričlanska družina plača ca. 40 €. Pa saj ni res! Nikakršne potrebe ni, da se vsak dan čistijo hodniki. Nismo v bolnici. Če je po celem Mariboru dovolj, da se stanovanjski objekti čistijo 1 X tedensko, bo menda zadostovalo tudi v Magdaleni! Ampak City MB je pač v interesu, da proda storitve čiščenja čimveč.

Zgodba zase je tudi zavarovanje objekta. To na letni bazi znaša ca. 5.300 € ali 441 € mesečno. Mislim, da bi bilo fer, da City MB pošlje vsem lastnikom kopijo police, da preverimo, ali je smiselno plačevati tako visoko premijo.

Mislim, da je vse našteto najbolj pereč problem, ki se vsak mesec kaže na prejetih položnicah. Če se uredijo zedeve v zvezi s skupno elektriko in čiščenjem, bodo računi zagotovo padli na normalen nivo. Seveda je to delo podjetja CITY MB. Če ne bo narejeno nič iz njihove strani, bo napočil čas, da razmislimo o novem upravitelju.

belma · Pridružen/-a: 02.12. 2007, 12:34 Prispevkov: 60

MISLIM,DA JE NAPOCIL CAS,DA SE SKULIRAMO ZE ENKRAT IN DOLOCIMO DATUM IN ENO URO POPOLDAN IN SE DOGOVORIMO Z UPRASTANOM,DA NAM POVEJO V CEM SO ONI LAHKO BOLJSI IN KAKO BI BILO PRI NJIH Z TEMI STROSKI,KI SO ZE ENO LETO NENORMALNI.
JAZ SE LAHKO DOGOVORIM ZA SRECANJE...SAMO NAJ SE JAVI SE KDO IZ DRUGIH VHODOV MAGDALENE 1 IN 2,SPLOH PA "NOVINEC",KI SE MI ZDI "PAMETEN" IN OBJEKTIVEN ZA RESEVANJE TEH ZADEV.
LP
_________________
OBSTAJA OROZJE,KI JE MNOGO STRAŠNEJSE OD NATOLCEVANJA: TO JE RESNICA.

Tamara · Pridružen/-a: 04.03. 2008, 13:47 Prispevkov: 46

Jaz sem ZA. Sicer sem bila nazadnje zraven, ko je imel nadzorni odbor sestanek in je bilo kar nekaj govora o tem. Ampak, če se bodo začele stvari reševati šele v jeseni, bomo imeli manjše račune komaj čez pol leta (seveda ČE). To so zadeve, ki se morajo reševati urgentno. Nujno je potrebno "odšraufati" pol žarnic v garažah, uredit, da na dovozih ne bodo gorele luči ves dan,... Ne vem, kaj CITY MB še čaka, ker pa so položnice za 2 osebi v znesku 100 € (plus voda se plačuje posebej) res preveč.

belma · Pridružen/-a: 02.12. 2007, 12:34 Prispevkov: 60

ja..smo slisali( preverjeno,ampak ne morem napisati od koga,ker ta forum berejo tudi tisti katerim to gre:: Smile

,da je City ze menda 2 krat narocil majstre za vrata v garazi in se za nekatera druga.
In ko so gospodje iz Ljubljane prisli,baje tu ni blo nikogar,ki bi povedal kaj morajo narediti in so se baje vrnili. Cena ure je pa baje okoli 50 E.
Pa zadnjic,ko je bil hisnik na dopustu je baje tud blo isto,pa niso meli kjucev...nadomestni hisnik pa baje ni vedel tocno zakaj se gre-kar je tud normalno.
Kdo placa te ure tej firmi? Zastonj ne pridejo,ce so naroceni?! City pa iz svojega zepa verjetno ne da.
Na poloznici pa tud ne pise ali so popravli al niso,samo evre moramo dat!
Razmislite malo....kam dajemo denar in zakaj!
lp
_________________
OBSTAJA OROZJE,KI JE MNOGO STRAŠNEJSE OD NATOLCEVANJA: TO JE RESNICA.

Novinec · Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56 Prispevkov: 159

Poskušal bom odgovoriti na nekaj vprašanj. Čeprav nisem pristojen za odgovore. Bom napisal samo to, kar je v moji moči in kar vem.

Ta forum berejo tudi zaposleni pri city-u. Seveda "neuradno" in vejetno anonimno. Ker so nekateri zapisi žaljivi, so seveda prizadeti in se nočejo "oglašati"
Moje mnenje je, da ne bi bilo slabo, da na utemeljeno pripombo bi kar tukaj uradno odgovorili, če je kaj žaljivega, in neresničnega, bi lahko prav tako napisali.
Danes je pomembno da se zadeve, čimprej uredijo.
1 glede luči na dvorišču je že naročeno, da bodo uredili, istočasno z namestitvijo senzorjev pri nabiralnikih in povezovalnih hodnikih v kleti med dvigali in garažami.
Zato dajte odgovoriti na "anketo", če se s tem strinjate. Tudi stanovalci moramo biti hitri z odgovori, če je potrebno odgovoriti, se odločiti, saj je vse povezano z dodatnimi stroški.
Toliko za sedaj, še več podrobnosti napišem kasneje.

Tamara · Pridružen/-a: 04.03. 2008, 13:47 Prispevkov: 46

Novinec, to kar je na vprašalniku je premalo. Tudi o čiščenju ni na vprašalniku nič. Ta vprašalnik (gre za bagatelne zadeve) ne bo rešil velikanskih stroškov za elektriko, ker je potrebno še kaj dodati. Tam ni govora niti o lučeh na dvorišču, niti o lučeh pri dovozih v garažo, na kar jih mimogrede opozajamo (opozarjate) že nekaj mesecev. Za zmanjašnje računov so potrebne drastične spremembe...
Čimprej.
Poleg tega se mi ne zdi, da bi bilo na tem forumu kaj žaljivega. Celo nasprotno. Zdi se mi precej kultiviran. In zato je še bolj žalostno, da CIty MB skoraj nič ne stori v tej smeri, čeprav so stroški tema že od vsega začetka - torej skoraj eno leto.

Zato še enkrat vprašam, ste za, da se pridobijo ponudbe drugih ponudnikov? Če je odgovor ja, je potrebno it v akcijo, ker s pisanjem tukaj ne bomo nič dosegli.
Confused

bs · Pridružen/-a: 18.11. 2007, 16:14 Prispevkov: 62

Nekaj par prižganih luči, nikakor ni razlog za ogromne račune.
Montiranje "senzorja na vsako žarnico" je tudi slaba reštev (neumnost Confused

) - to lahko obrazloži vsak, ki zna malo preračunat porabo žarnice in to prikazati v eurih.

Skupna poraba električne energije v juliju 2008 v Magdaleni 2 znaša =478,61€, v Magdaleni 1 =848,46€.

V Magdaleni 2 se v garaži samodejno prižigajo/ugašajo luči, v Magdaleni 1 pa ne. Je pa v Magdaleni 1 odvitih polovica žarnic.

Razlog, tako vsaj jaz razumem, za veliko položnico za julij v Magdaleni 2 je,
da ja na njej poleg elektrike za julij, še elektrika za april,maj,junij.

Zelo verjetno pa bi nas bolj dosleden upravljalec, ki ne bi tri mesece čakal na fakture, lahko rešil tovrstnih "šokov". Wink

Tamara · Pridružen/-a: 04.03. 2008, 13:47 Prispevkov: 46

Naš račun za junij, brez poračuna, je izgledal kot sledi v nadaljevanju (ni celoten strošek, saj je bilo nekaj poračunano na položnici za julij). Podatki, kot si jih navajaš, niso resnični, razen če je pri nas prišlo do pomote. Glede senzorjev v garaži pa je tako, da so delovali, sedaj pa že nekaj časa večinoma gorijo vse luči. Torej ne delujejo oz. so v okvari. Sicer je pa spodaj lepo razvidno, koliko stane tale dvoriščna razsvetljava, vključno z dovozi v garaže.

EM - skupna raba - 178 €
EM - zunanja razsvetljava - 916 €
EM - ventilacija garaže - 90 €
EM - zunanja razsvetljava - 916 €

Skupaj za obdobje 01.6. - 30.6. = 2.100 €

bs · Pridružen/-a: 18.11. 2007, 16:14 Prispevkov: 62

Izgleda, da je prišlo do zamenjave junij-julij. Sem popravil.

Še za primerjavo:
Celotna razsvetljava (stropne neonske luči) v Garaži Magdalene 1 (obe nadstropji), luči gorijo non-stop, izračunano porabi za cca 600€ elektrike, oziroma cca 300€, če je odvitih polovica žarnic. Garaža v Magdaleni 1 je večja od 2.

James · Pridružen/-a: 19.11. 2007, 19:58 Prispevkov: 77

Poleg električne energije predstavlja sumljivo velik strošek tudi servis dvigal. Na položnicah je nevem koliko predpostavk, ki vključujejo le-tega. Je to res potrebno? Kdo preverja te servise? Če je dvigalo novo mora biti pod garancijo in se ne more vsakršno popravilo zaračunati nam, stanovalcem.

Novinec · Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56 Prispevkov: 159

Novinec · Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56 Prispevkov: 159

Belma, jaz sem za dogovore. Sedaj septemeber je čas ko je že večina ljudi končala z dopusti. Zato bi bil primeren čas da se dobimo na kakšnem "neuradnem" sestanku. Še kakšnega drugega "ponudnika/upravnika", povabimo in vidimo kaj ponujajo.
Sedaj še samo najdemo primeren prostor in se dobimo nekje po 10 septembru.
Do takrat bo že marsikaj jasnega, kaj bo rešil City. Saj so večino rešitev, odgovorov, obljubili do 31 avgusta.
Glede čiščenja, se bo v Magdaleni 2 zmanjšalo v septembru za polovico, oziroma 2 x tedensko.
Istočasno se pridobi ponudba drugega izvajalca. Če kdo "pozna", kakšen ugoden servis, naj pošljejo ponudbo na city.
Počasi se vseeno nekaj premika. Very Happy

belma · Pridružen/-a: 02.12. 2007, 12:34 Prispevkov: 60

seveda

se bomo dobili.
Me zanima kaksno resitev bo ponudil nov ponudnik v zadevi H2O caffe,ki ne spostuje hisnega reda in se marsicesa drugega ne.
Me zanima odgovor Uprastana,glede na to,da je poslovni partner z Horizontom.Ta clovek od tam pa je financer omenjenega lokala.
Tako da bo treba dobro premislit kaj in kako bomo se odlocali.
Rolling Eyes

Hvala novinec za odgovor in lep pozdrav! Twisted Evil

_________________
OBSTAJA OROZJE,KI JE MNOGO STRAŠNEJSE OD NATOLCEVANJA: TO JE RESNICA.

Novinec · Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56 Prispevkov: 159

Še dodatno za "Tamara":

Zadnje čase res nisem opazil kaj žaljivega na forumu. Mogoče kdaj prej. Vsaj tako se je "izgovarjalo" "vodstvo" na zadnjem skupnem sestanku. Sicer zato imamo moderatorja, ki bo dotičneg opozoril. Še enkrat hvala idejnemu vodji tega foruma. Marsikaj bomo lažje rešili tudi s pomočjo tega foruma.
Še to, luči bo dovozu v garažo, se išče rešitev, da bi se prižigale istočasno z zunanjo rasvetljavo. Prav tako se bo senzor premaknil na "svetlejšo mesto".
Hišnik je precej žarnic "izključil", tako da nekaj malega se bo že poznalo.
Ja precej pomanjkljivosti projektanta in izvajalcev bomo morali "reševati sami".
Nestrpno pričakujem seznam reklamacij, ki jih je našel v našem imenu upravnik, ob prevzemu stavbe, kot celote.
Rok je 31 avgust. Poročilo bi se naj znašlo na oglasnih deskah. Surprised

mojca · Pridružen/-a: 31.03. 2008, 11:03 Prispevkov: 94

ALi se te "šlamparije" pri projektiranju ne dajo uveljavljati kot skrite napake? Koneckoncev je nekdo dobil plačan ta projekt in če ni uporabnost taka kot jo je investitor ali uporabnik pričakoval bi moral kdo vsaj delno odgovarjati.
Ne zdi se mi prav da zdaj stanovalci investiramo v koše za smeti, senzorje, zapornice, ipd, ki bi lahko bili že v projektu. Odvijanje žarnic na hodnikih je tudi čudna rešitev, saj obstajajo standardi razsvetljave, ki bi jih morali projektanti poznati (razsvetljava je v teh objektih absolutno preveč razkošna).

Kdo pa nosi stroške sanacije sten, ki so vlažne (hodniki pod nivojem zemlje, Magdalena 2)?

Prav tako ob dežju voda teče v garaže pri vratih, saj je rešetka tam občutno premajhna in odtok ne požira. Posledica je "jezero" v kleti 1, vlažna stena in zamakanje do kleti 2. Take stvari se pri novem objektu ne bi smele dogajati.

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli

Domene | Spletno gostovanje | Reseller gostovanje | EMAIL gostovanje
SSL certifikati | Spletne aplikacije na klik | Brezplačna spletna stran (Website Builder) | WordPress gostovanje
Spletne strani, brezplačna izdelava in namestitev | Poceni letalske karte | Letalske karte | Poceni hoteli