 |
Magdalena
Forum sedanjih in bodočih stanovalcev poslovno stanovanjskega objekta Magdalena v Mariboru
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
bs
Pridružen/-a: 18.11. 2007, 16:14
Prispevkov: 62
|
 Objavljeno: 18 Nov 2007 16:33 Naslov sporočila: Položnice - Elektrika skupna in zunanja |
 |
|
Le kaj je to "Elektrika skupna in zunanja"?
Iz splošnih pogojev prodaje je mogoče razbrati, da je skupna elektrika
- osvetlitev garaž
- električna strojna oprema v garažah
- osvetlitev in ogrevanje (zračna zavesa) hodnika/promenade poslovnega dela
- zunanja razsvetljava
- ...
Stopniščna elektrika - osvetlitev (in dvigalo) je ločena po posameznih stopniščih.
Se mi zdi zelo posrečeno izveden projekt, kjer ogrevanje in osvetlitev hodnikov poslovnega dela bremeni vse stanovalce. Mogoče bi bilo to potrebno nekako ovrednotiti v delitvi stroškov - ločeni števci pa bi vse rešili. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
igorb
Pridružen/-a: 20.11. 2007, 15:05
Prispevkov: 19
|
| Objavljeno: 20 Nov 2007 22:11 Naslov sporočila: |
|
|
Se popolnoma strinjam z ločenim števcem.
Danes je prispela položnica s City-a - znesek je večji kot za mesečno elektriko in plin skupaj - brez komentarja...
Očitno še vedno plačujemo zavarovanje stekel za poslovne lokale v pritličju, elektrike pa je več kot za eno tretjino moje mesečne porabe 
Vse skupaj mi je vedno manj všeč.
LP,
Igor |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
info
Pridružen/-a: 26.11. 2007, 08:51
Prispevkov: 18
|
| Objavljeno: 26 Nov 2007 12:33 Naslov sporočila: |
|
|
Se strinjamo, da je elektrika skupna raba velik strošek. Na problematiki se dela, nekaj stvari se je tudi že uredilo (izklop 3 kom. zračnih zaves).
Predvidoma se bo na sestanku nadzornega odbora še naredilo nekaj v tej smeri odvisno od mnenja in podpore članov NO. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
maja
Pridružen/-a: 27.11. 2007, 14:05
Prispevkov: 17
|
| Objavljeno: 28 Nov 2007 14:42 Naslov sporočila: preveliki stroški |
|
|
| Menim, da so stroški bivanja v Magdaleni preveliki. To, da plačujemo ogrevanje in razsvetljavo lokalu H20 je nesprejemljivo. Ne vem, kako je to možno, da gre skupen števec. Zakaj je skupna elektrika ta mesec za 700 Eurov dražja? Očitno na račun ogrevanja lokala. Pa čistilka 1000 Eurov? Predlagam, da se stanovalci zberemo in razmislimo, če še hočemo City za upravitelja. Jaz sem za to, da ga menjamo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
bs
Pridružen/-a: 18.11. 2007, 16:14
Prispevkov: 62
|
| Objavljeno: 28 Nov 2007 16:11 Naslov sporočila: |
|
|
Kolikor jaz razumem, gre le za ogrevanje hodnika poslovnega dela in razsvetljavo hodnika poslovnega dela, ki je "skupna" in NE za ogrevanje in osvetlitev lokalov.
Nekaj predlogov za znižanje stroškov:
- ločiti čiščenje hodnikov stanovanjskega dela (po vhodih) od hodnikov poslovnega dela
- ugotoviti ali je cena rednega servisiranja dvigal konkurenčna
- kako je dobljen izračun 25m2 ustreza eni osebi pri lokalih - bi reko, da pride malo malo oseb
- ugotoviti, kje se porabi skupna elektrika (1700€/mesec) in kako jo ustrezno razdeliti med stanovalce, lokale in garažo - MTB je zelo "šparal" s števci elektrike
- če ima lokal mize na skupnih delih, mu to preprečiti ali pa zaračunavati najemnino
- upam, da ne bomo zraven zavarovanja stekel poslovnega dela, morali plačevati še čiščenje stekel poslovnega dela (fasada ?!)
Drugi lokali še prihajajo ...  |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
info
Pridružen/-a: 26.11. 2007, 08:51
Prispevkov: 18
|
| Objavljeno: 29 Nov 2007 09:53 Naslov sporočila: |
|
|
Stanovalci NE plačujete ničesar za lokal H2O (ogrevanje je za skupni
prostor poslovnega dela, kjer imate tudi stanovalci dostop.
V kratkem bo sestanek nadzornega odbora, posredujte njim vaše želje in predloge, tako se bodo zadeve lažje urejale v dobro vseh na objektu Magdalena 1 |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
zorpav
Pridružen/-a: 19.11. 2007, 20:03
Prispevkov: 2
|
| Objavljeno: 29 Nov 2007 22:14 Naslov sporočila: Upravljanje |
|
|
Stroski upravljanja (lastne storitve) su zelo veliki, ne? Zakaj?
Placamo za dvigalo, ciscenje, kosenje, odvoz smeti ...Kaj je tacno Upravljanje?
Skupna elektrika 1700EUR? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
sonovak
Pridružen/-a: 10.12. 2007, 18:24
Prispevkov: 2
|
| Objavljeno: 22 Jan 2008 22:26 Naslov sporočila: |
|
|
Pridružujem se vsem vašim kritikam in se strinjam z zamenjavo upravitelja (menda je precej ugodna Smreka). Ne vem kje so našli tako sposobne inženirje, arhitekte ali kogar koli že, ki ne zna ločiti stanovanjskega dela od poslovnega. Takih računov več res ne moremo plačevat. Inflacija je trenutno v SLO res hud problem, ampak vseeno pa ni cca. 30%. Tako slabo pa nam res ne gre! Čez glavo že imam tega info-ja, ki samo govori in jamra, na Citiyu pa ni znal povedat drugo kot to, da so pač naredili skupne števce za elektriko, ker je normalno, da morajo pazit na čim nižje stroške investicije. Pa saj to ni res! Naj menjajo te števce in naj zadevo enkrat za vselej uredijo. Če je že stvar v denarju, bodo stroški itak plačani. Vprašanje je samo iz katerega žepa.
Če je stvar taka, da plačujejo stroške za vse v stavbi stanovalci, se bom pa še jaz postavila v vrsto za lokal, saj je očitno to zelo dobra naložba!
_________________
LP, SONJA |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
belma
Pridružen/-a: 02.12. 2007, 12:34
Prispevkov: 60
|
| Objavljeno: 23 Jan 2008 16:57 Naslov sporočila: |
|
|
POZDRAVLJENI,SOSEDJE!
SE STRINJAM Z VAMI,DA SO STROSKI PREVISOKI IN DA STVARI SE DANES NE STOJIJO TAKO KOT BI MORALE Z STRANI CITIJA.
SAMO SE DELA IN DELA IN NIC SE NE NAREDI.
LETO SE JE OBRNILO IN MI SE VEDNO Z ISTIMI PROBLEMI.
NAJBOJE JE RES ZAMENJATI TA CITY.
CISTILKA JE ZAMENJANA A SE VEDNO NI TAKO CISTO KOT BI MORALO BITI-RACUN PA KATASTROFA.
KESONI ZA SMETI SO VEDNO POLNI,KER GOST.LOKAL SVOJ BOKS NAPOLNI SKORAJ SAM,UPRAVNIK PA NE REAGIRA IN GOVORI,DA NIMAJO TOLKO SMETI.
KAR SE TICE H20 CITY NI PORIHTAL STVARI IN SE VEDNO SO STOLI IN MIZE EN DEL NA NASIH PROSTORIH.IN DA NE GOVORIM O POKRITI TERASI,KI JE BREZ NASEGA SOGLASJA.
PA TO,DA SE VEDNO NISO STIKALA NA HODNIKIH,KI BI SE SAMODEJNO IZKLAPLJALA.
PA SE KUP STVARI....!
JAZ PREDLAGAM SESTANEK STANOVALCI IN CITY Z DIREKTORJEM PETKOM.IN CE POTEM SE NE SPREMENI ZAMENJAMO UPRAVITELJA.
KER TI SESTANKI NO NIKAM NE PRIPELJEJO.
CE SE STRINJATE,PODAJTE SVOJA MNENJA.
LP
_________________
OBSTAJA OROZJE,KI JE MNOGO STRAŠNEJSE OD NATOLCEVANJA: TO JE RESNICA. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
jadoja
Pridružen/-a: 23.01. 2008, 17:40
Prispevkov: 10
|
| Objavljeno: 23 Jan 2008 18:15 Naslov sporočila: |
|
|
Še enkrat pozdravljeni,
tudi sama sem za sestanek z upraviteljem o vseh nerešenih stvareh, ki se nabirajo - skupna elektrika s poslovnimi prostori, stikala na hodnikih, vedno osvetljeno otroško igrišče (otroci ponoči spijo), skupni kesoni z lokalom (danes so iz lokala napolnili že drugi keson),...
Lep pozdrav. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
maja
Pridružen/-a: 27.11. 2007, 14:05
Prispevkov: 17
|
| Objavljeno: 31 Jan 2008 21:32 Naslov sporočila: |
|
|
| Sem že mislila, da je city, zmanjšal razsvetljavo v garaži in da se stvari izboljšujejo, pa je samo neka zadeva crknila. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
info
Pridružen/-a: 26.11. 2007, 08:51
Prispevkov: 18
|
| Objavljeno: 04 Feb 2008 11:50 Naslov sporočila: |
|
|
Pozdravljeni Belma,
Spoštovana ga. Belma niste korektni in širite neresnice.
Sestanki z NO so koristni in tudi marsikaj se je že postorili. Kolikokrat ste VI kontaktirali z NO ???
Strošek skupna raba elektrika smo znižali iz cca. 1.700 €, pod 1.000 €, če to ni nič ............
Avtomatski izklop luči na hodnikih je urejen. Če bi kontaktirali z NO bi vedeli, da iz določenega razloga traja bolj dolgo, namreč iz tega, da smo zamenjavo uspeli izvesti za polovično ceno, kot je bila ponudba Elektre.
Zaradi naših pritiskov, se je dvigalo v lameli A in C uredilo v garanciji.
Kljub temu, da je v lameli A nekdo polomil vodila vrat in nekdo na senzorje lepi nalepke Spar.
Na MTB smo, dali pisne zahteve za ureditev nekaterih zadev (po pripombah NO).
Veliko nas kličejo stanovalci za različne težave, vedno poskušamo takoj pomagat.
In vi pravite, da nismo naredili nič !? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
belma
Pridružen/-a: 02.12. 2007, 12:34
Prispevkov: 60
|
| Objavljeno: 04 Feb 2008 19:05 Naslov sporočila: |
|
|
Ne,info,nismo zadovoljni z vami.Vse se prepocasi odvija.
Sicer pa ne vem zakaj se spravljate po domace povedano na mene,ker sem le ena izmed 130 stanovanj,ki sem nezadovoljna z vami g.hisnik.In imam pravico povedat.Mislim,da je gospod,ki je bil pred vami hisnik,dosti bolj prijazen in dosleden pri svojih opravilih.
Pri nas pa ze 14 dni nasproti otroskega igrisca po tleh in okenskih policah polno smeti in steklovine,kar verjetno ni primerno za otroke,kakor tudi za sam ugled bloka.
Zal ste vi prevzeli to funkcijo in zato vas "mastno" placujemo.
Kar se pa tice informiranja strank,ste vi dolzni to postoriti in dat na oglasno desko,da vas ne klice 130 stanovanj za isti problem.
Sicer pa,ce ze delate na oglasni deski propagando z svojimi masazami ,vam to ne bi smelo biti problem.
Ali pa vam je to prioriteta in nasa hisniska dela zanemarjate oz nas napadate,ko smo opraviceno kriticni.
lp
_________________
OBSTAJA OROZJE,KI JE MNOGO STRAŠNEJSE OD NATOLCEVANJA: TO JE RESNICA. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
info
Pridružen/-a: 26.11. 2007, 08:51
Prispevkov: 18
|
| Objavljeno: 05 Feb 2008 07:44 Naslov sporočila: |
|
|
Spoštovana ga. Belma
Vidite ponovno govorite v imenu "130 drugih", kako pa veste, da so vsi nezadovoljni ?
Je pa lepo, da spremljate oglasno desko, tako ste seveda informirani o dogajanjih na Magdalena 1, saj damo na oglasno desko takoj sporočilo, ko se kaj dogaja oz. je informacija pomembna za stanovalce. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
belma
Pridružen/-a: 02.12. 2007, 12:34
Prispevkov: 60
|
| Objavljeno: 05 Feb 2008 12:56 Naslov sporočila: |
|
|
spostovan g.hisnik KMETEC!
Jaz osebno z vami ne mislim vec debatirat,ker se nespostljivo obnasate do nas stanovalcev in se ne zavedate,da vas mi placujemo.In da smo mi vase stranke ,do katerih bi mogli imeti profesionalni odnos.
Dosti se pogovarjamo med seboj in se nisem naletela na tistega,ki bi rekel....FUL JE VSE SUPER,HISNIK JE SUPER,CITY..............in tako dalje.
Ste pa hitro umaknili ta vas oglas za masaze,upam,da ste obenem pospravili tudi nered na dvoriscu z steklovino.
Kmalu,jaz upam,bomo prosili za vaso zamenjavo,tako da se ne jezite in prepirajte z nami.Skoda casa in zdravja,resili boste le malo kaj.
lp
_________________
OBSTAJA OROZJE,KI JE MNOGO STRAŠNEJSE OD NATOLCEVANJA: TO JE RESNICA. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
