 |
Magdalena
Forum sedanjih in bodočih stanovalcev poslovno stanovanjskega objekta Magdalena v Mariboru
|
| Poglej prejšnjo temo :: Poglej naslednjo temo |
| Avtor |
Sporočilo |
Korosec
Pridružen/-a: 30.03. 2008, 22:32
Prispevkov: 15
|
 Objavljeno: 30 Mar 2008 22:45 Naslov sporočila: Moje ugotovitve |
 |
|
Lep pozdrav,
da še malo javim iz magdalene 2...
Prvo in najbolj moteče je to da že odkar sem prevzel stanovanje in do zdaj še vedno ne deluje dvigalo... No dobro, to je zgolj neprijetnost, ki mi je povečala recept za 1 škatlo zaldiarja zaradi kroničnih bolečin v križu, ob katerih pa ni prijetno pretiravati in nositi keramiko in pohištvo v tretje nadstropje).
1. napaka
Vrata se lahko zaklenejo le enkrat, čeprav so narejena za dvakratno zaklepanje.
2. napaka
vsa stikala v mojem stanovanju prekinjajo nulo namesto faze, kar onemogoča montažo senzorskih stikal (tista na dotik) pa še razne neprijetnosti znajo nastati zaradi tega.
3. napaka
na načtru ki sem ga prejel ko smo se dogovarjali za nakup sploh ni bilo vrisanega dodatnega dimnika in pa zračnika v kuhinji. Res ne vem kaj mi bo sredi dnevne sobe en dimnik, da ja slučajno ne morem imeti mize tam.
4. napaka
parkirno mesto je popolnoma neuporabno. saj je ravno 10-20 cm širše od mojega avtomobila (mazda 6, čisto povprečen avtomobil), poleg tega pa je zid v garaži tako razporejen da če hočem parkirati v svoje mesto brez da grem čez črto moram obvezno zapeljati na nasprotno parkirno mesto (me zanima kako bo ko bo zasedeno) in potem 2-3 krat popravljati.
5. napaka
senzor za garažna vrata je očitno narobe nameščen, ali pa mu manjka zunanja sprejemna antena saj je potrebno ustaviti avto 10 cm pred vrati upati na srečo ali pa odpreti okno in stegniti roko da se vrata sploh odprejo. pri prevzemu je osebje mtbja reklo da je to zaradi naklona klanca. očitno ne preverjajo izobrazbe svojih strank, saj se je elektrotehniku neumno lagati da ima klanec kaj vpliva na elektomagnetne valove, ki se širijo v vse smeri. |
|
| Nazaj na vrh |
|
 |
Novinec
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56
Prispevkov: 159
|
| Objavljeno: 31 Mar 2008 08:32 Naslov sporočila: |
|
|
Samo toliko napak?
Sam sem jih našel več. Tukaj se izgleda res lahko gremo kdo bo našel več napak.
Prvi vtis je bil boljši.
Sam sem uspešno parkiral avto na parkirnem prostoru, iz prve.
peugeot 106, mislim da skoraj najmanjši avto.
Pri tem je potrebno povedati, da mor sopotnik prej ven, ker drugače tako ne more odpreti vrat. To je še normalno. manj normalnio je, da ne moraš odpreti vrat do kraja, na voznikovi strani, če je na drugem protoru parkiran avto. Sedaj še gre, ko smo še redki v garažah.
Zanima me samo to, kje je meja med parkirnimi mesti, je to sredina črte?
toliko samo o parkirnem mestu. Kakšni standardi verjetno obstajajo, koliko bi naj bilo veliko parkirno mesto. Kaj pa tam kjer je na črti steber, ki sega preko črte?
Baje je bil tehnični prevzem stavbe, bomo morali malo povprašati kdo je bil v komisiji, kdo je izdal uporabno dovoljenje. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mojca
Pridružen/-a: 31.03. 2008, 11:03
Prispevkov: 94
|
| Objavljeno: 31 Mar 2008 11:09 Naslov sporočila: Re: Moje ugotovitve |
|
|
| Korosec je napisal/a: |
3. napaka
na načtru ki sem ga prejel ko smo se dogovarjali za nakup sploh ni bilo vrisanega dodatnega dimnika in pa zračnika v kuhinji. Res ne vem kaj mi bo sredi dnevne sobe en dimnik, da ja slučajno ne morem imeti mize tam.
|
Pozdravljeni,
Tudi mene moti nedelovanje dvigala in predvsem citirana napaka. Pa da omenim poleg zmanjšane funkcionalnosti tudi ustrezno manjše kvadraturo dnevnega prostora zaradi tega stebra (tudi v predprostoru je manjša kvadratura zaradi knauf obloge pod pečjo).
Zanima me, ali ste zaradi tega stebra dali pisno pritožbo na MTB ali kako? Meni so na prevzemu rekli, da kar se tiče izmer in tega elementa moram javit na MTB prodajnemu oddelku ker še niso imeli tehničnega prevzema. Do kdaj je potrebno to storiti?
Kar se tiče parkirnih mest, minimalna širina mora biti 2,3m, priporočena pa je vsaj 2,5m. Prav tako mora biti dolžina vsaj 5m, priporočena pa je vsaj 5,5m. Ker je parkirišče še prazno se zaenkrat s tem še nisem ubadala, čeprav bi se očitno morala glede na to da imam parking ob steni pa normalno limuzino (ne pa Smarta).
Lep pozdrav,
Mojca |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mathy
Pridružen/-a: 29.03. 2008, 14:06
Prispevkov: 11
|
| Objavljeno: 31 Mar 2008 20:14 Naslov sporočila: |
|
|
Vidim, da ste nekateri res naredili kapitalno napako, da pri prevzemu niste imeli čim več ljudi s seboj, da bi poiskali napake. Prav tako je na Internetu (malo pogoglajte) tudi seznam, kaj je treba preveriti ob prevzemu.
No, pri meni smo našli okrog 50 napak... Opisal bom samo tiste, ki bi bile zanimive za ostale:
- v kopalnici je treba preveriti, kako odteka voda. Pri nas odteka voda stran od sifona. Kar predstavljajte si, kaj se bo zgodilo, če pride do odliva vode pri pralnem stroju...
- kaseta za dvig rolet je namenjena bodybuilderjem. AJM je dal vsem nam take kasete, da je joj...
- stekla na oknih, predvsem na vratih za balkon, so bila poškrabljana
- najbolj neumna - škripanje WC školjke ob sedenju! Celo pri manj težki deklici
- vgrajeni materiali niso povsem enaki tistim, ki so navedeni v katalogu materialov. Bodite previdni!
- voda na balkonu zastaja
- prostor za klimo ni povsod ustrezno urejen, kar pomeni, da boste imeli dodatne stroške pri montaži klime
- premočno nastavljena plinska peč za toploto v ceveh. Posledica - višji račun za plin!
- čudno nameščene vtičnice...
- absolutno preozki parkirni prostori! Z SUV avtom (BMW X5, na primer) se ne bo dalo parkirati
- dvig je možen samo iz neposredne bližine, kar bi morali reklamirati, saj to lahko povzroči poškodbo avtomobila. Senzor bi morali prestaviti!
In še najbolj pomembna zadeva:
- v tem času bi pa res lahko prinesli en keson za velike odpadke, kot so kartoni in plošče za kuhinje. To, da nekateri puščajo kartone na hodnikih, res ni primerno.
Kar se tiče opleska na hodnikih, pa predlagam naslednje. Pustimo najprej, da se vsi stanovalci vselijo in namestijo. To bo trajalo morda eno leto. Nato pa med nami izberemo človeka, ki je sposoben organizacije in mu plačamo nekaj malega, da nam poišče in nadzira najcenejše malarje, ki bi nam, mimo upravljalca seveda, ker bi drugače preveč plačali, pobarval hodnike z oljnato barvo. Po lastnih izkušnjah vem, da je to najboljša rešitev za vsaj desetletje. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mojca
Pridružen/-a: 31.03. 2008, 11:03
Prispevkov: 94
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 07:52 Naslov sporočila: |
|
|
Mi smo bili na prevzemu trije in smo našli precej napak, nekatere so bile prav absurdne (počena okna, zlomljena WC školjka).
Napake na okrnih in parketih manjših dimenzij je težko najti dokler ni konkretno očiščeno.
Pri nas je v kopalnici naklon ploščic po tleh ok, me pa skrbi balkon ker je nivojsko granitogrez višje kot parket v stanovanju. Ampak tu se ne da nič narediti, napaka v projektiranju. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Novinec
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56
Prispevkov: 159
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 13:13 Naslov sporočila: |
|
|
Pri prevzemu sem dejal, da se ne da dobo pogledat parket, ker je še precej zaprašen, sem dobil odgovor, da oni niso čistilni servis.
Na določene pomanjkljivosti, ne dobiš pametnega odgovora.
Sicer pa imam v kratkem odpravo pomanjkljivosti, pa da vidimo. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mojca
Pridružen/-a: 31.03. 2008, 11:03
Prispevkov: 94
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 13:24 Naslov sporočila: |
|
|
| A je kdo premeril svoje parkirno mesto? |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Novinec
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56
Prispevkov: 159
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 13:31 Naslov sporočila: |
|
|
Sem premeril, pa že pozabil. Bom jutri to ponovil in zapisal. Samo ne vem kako naj merim pri betonskem stebru. črta je namreč narisana na sredini stebra.
Torej bom lahko en del stebra "odstranil", saj je na mojem parkirnem prostoru. 
v Qulandiji je od roba črte do drugega roba 230 cm. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mojca
Pridružen/-a: 31.03. 2008, 11:03
Prispevkov: 94
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 13:42 Naslov sporočila: |
|
|
| Če je nekaj delno na tvojem mestu (torej steber) lahko zahtevaš drug parking saj za tega ne morejo računati polne cene (če imaš interes ga verjetno lahko odkupiš za manjši denar če imaš še kak avto). Zaenkrat se parkinge baje še da menjat (moraš pa biti vstrajen). |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Novinec
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56
Prispevkov: 159
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 14:27 Naslov sporočila: |
|
|
Takšnega delnega ne bi odkupil, kaj mi pa bo. Smiselno bi bilo, če bi bila dva parkirna prostora skupaj.
Bom reklamiral. Saj to še vedno velja. Upam da ne bodo rekli da je mnekje mora biti steber.
takšen odgovor sem dobil, ko sem jim povedal, da je v kuhinji zmanjšan prostor, ker je tam zračnik širine cca 33 cm. Izvedel sem, da tako mora biti, ker mora vsako stanovanje imeti zračnik. Saj to vem, samo projektant, tega na začetku ni vedel, ker je zračnike potem vrisal.
Prav tako ni vedel projektant tega, da mora vsaka stavba izobesti zastavo ob praznikih,č je ni, je to prekršek. Če ni droga za zastavo, pa ni prekršek za projektanta, za stanovalce še vedno je! |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
mojca
Pridružen/-a: 31.03. 2008, 11:03
Prispevkov: 94
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 14:43 Naslov sporočila: |
|
|
Meni se je cela shema kuhinje podrla zaradi njihovih sprememb, inštalacije pa so enostavno pustili kot so bile prvotno načrtovane. In valda da zdaj nič not ne gre, bo treba vse prestavit-še dobro da sem za vikend začela opremo projektirat da sem to sploh ugotovila. Sem pisno pritožbo poslala, ker res ne mislim teh stroškov prestavitev (predvsem vode) nosit. Čakam na odgovor MTB.
Ne vem pa kako bodo ostali to rešili, saj so te spremembe v vseh nadstropjih naredili. Bi bilo zanimivo spoznati kupce enakih stanovanj v drugih nadstropjih. |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Korosec
Pridružen/-a: 30.03. 2008, 22:32
Prispevkov: 15
|
| Objavljeno: 01 Apr 2008 14:59 Naslov sporočila: |
|
|
Jaz sem premeril parkirni prosor, širina je 230 cm, dolžina pa 550 se mi zdi.
Ampak so pa tisti zidovi in ozka cesta tako tečni, da je izredno težko parkirati.
Sem klical na MTB da bi zamenjal parkirni prostor z kakšnim invalidskim (ki so lepo široki) vendar so mi odvrnili samo to da je parkirni prostor zraven mojega nezaseden in naj ga kupim.
Vljudno sem se poslovil in odšel na WC pogledati če slučajno serjem denar. Na mojo žalost so se vsi upi razblinili. 
Aja pa še vesela novica, ugotovil sem da se vrata le dajo 2 kratno zaklenit, le da je potrebno imeti ob zapiranju vrat z sabo še 3 močne pomagače in nekaj odvečnega časa vsakič ko se lotiš zaklepati stanovanje
_________________
http://idev.si/
http://mojserver.si/
http://mojblink.com/
DNS |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
Novinec
Pridružen/-a: 14.02. 2008, 18:56
Prispevkov: 159
|
| Objavljeno: 02 Apr 2008 15:38 Naslov sporočila: |
|
|
Ja takole je s parkirnimi mesti.
Moje je 227 x 500 cm. Merjeno od roba črte do stebra . Črta leva je široka 10 cm. Verjetno mi še pripada pol črte, za izstop iz avta. 
Torej steber ni upoštevan pri mojem parkirnem prostoru.
Sem še naključno premeril nekaj parkirnih prostorov v kleti 1. So večinoma vsi 227 cm široki.
Nekateri morajo sigurno imeti še manjše avte, ker sem na enem nameril 220 cm.
"luksuzni", tisti za lastnike zgornje etaže imajo garažna vrata in ta so široka 245 cm.
Toliko o luksuznih avtomobilih. Ne bom kupil "džipa". |
|
| Nazaj na vrh |
|
|
|
|
Ne, ne moreš dodajati novih tem v tem forumu
Ne, ne moreš odgovarjati na teme v tem forumu
Ne, ne moreš urejati svojih prispevkov v tem forumu
Ne, ne moreš brisati svojih prispevkov v tem forumu
Ne ne moreš glasovati v anketi v tem forumu
|
|
Pogosta vprašanja
Išči
Seznam članov
Skupine uporabnikov
RSS Feed
Registriraj se
Tvoj profil
Zasebna sporočila
Prijava
